Estimation théorique
Allee de la Cote de la Justice,27400 Louviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Cote de la Justice,27400-Louviers indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquigny (27003), comprenant 1631 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquigny (27003), comprenant 1631 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 5 | RUE COTE DE LA JUSTICE | 5 | 88 | 643 | 177000€ | 2011€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DES PRUNUS | 5 | 91 | 925 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-19 | 44 | RTE DE LA HAYE LE COMTE | 5 | 107 | 760 | 280000€ | 2617€ |
2023-03-31 | 36 | RTE DE LA HAYE LE COMTE | 4 | 99 | 316 | 203000€ | 2051€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA HAYE LE COMTE | 5 | 125 | 645 | 222000€ | 1776€ |
2019-10-30 | 9062 | LA HAYE LE COMTE | 4 | 110 | 500 | 182000€ | 1655€ |
2021-04-20 | 16 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 719 | 97000€ | 1347€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 4 | 66 | 411 | 164000€ | 2485€ |
2022-03-30 | 46 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 50 | 117 | 45000€ | 900€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DU PETIT FRONTIN | 5 | 264 | 978 | 415000€ | 1572€ |
2023-04-28 | 45 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 70 | 584 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-03 | 43 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 82 | 323 | 149000€ | 1817€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU PETIT FRONTIN | 3 | 68 | 499 | 147000€ | 2162€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 2 | 72 | 468 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-21 | 4 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 35 | 117 | 88000€ | 2514€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU PETIT FRONTIN | 5 | 127 | 599 | 190000€ | 1496€ |
2021-12-16 | 3 | IMP DE LA RAVINE | 4 | 66 | 547 | 159000€ | 2409€ |
2019-12-13 | 37 | RUE LINANT | 3 | 90 | 90 | 114000€ | 1267€ |
2021-12-01 | 37 | RUE LINANT | 3 | 90 | 90 | 132000€ | 1467€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 65 | 133 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-17 | 41 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 80 | 200 | 94000€ | 1175€ |
2021-10-27 | 11 | ALL DES GENETS | 5 | 94 | 193 | 126300€ | 1344€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 84 | 350 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-18 | 7 | IMP DE LA RAVINE | 4 | 90 | 507 | 216500€ | 2406€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DU CLOS SAINT LUBIN | 5 | 93 | 272 | 159000€ | 1710€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DU CLOS SAINT LUBIN | 5 | 93 | 272 | 137000€ | 1473€ |
2020-10-27 | 16 | RUE LINANT | 3 | 56 | 891 | 133000€ | 2375€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 50 | 422 | 172000€ | 3440€ |
2022-10-21 | 5 | ALL DU POITOU | 5 | 93 | 468 | 229000€ | 2462€ |
2019-08-07 | 8 | RTE DE LA HAYE LE COMTE | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-01 | 6 | ALL DU MAINE | 5 | 121 | 617 | 263000€ | 2174€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DES FOUGERES | 3 | 56 | 477 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES CHAMPS | 2 | 36 | 88 | 111000€ | 3083€ |
2022-06-18 | 1 | IMP DU FRICHE LA HAYE LE COMTE | 6 | 140 | 320 | 278000€ | 1986€ |
2019-08-09 | 46 | RUE DU CLOS SAINT LUBIN | 5 | 93 | 617 | 161000€ | 1731€ |
2022-03-22 | 7 | IMP DU FRICHE LA HAYE LE COMTE | 3 | 62 | 164 | 98000€ | 1581€ |
2020-09-19 | 5 | RUE JEAN LEBLANC | 3 | 95 | 126 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-19 | 34 | RUE DU CLOS SAINT LUBIN | 5 | 91 | 612 | 174000€ | 1912€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 99 | 637 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-30 | 11 | IMP DU FRICHE LA HAYE LE COMTE | 3 | 83 | 233 | 122000€ | 1470€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 78 | 507 | 189000€ | 2423€ |
2020-12-10 | 24 | RUE VINCELOT ANDRE | 4 | 83 | 932 | 147000€ | 1771€ |
2021-09-17 | 4 | ALL DE PICARDIE | 5 | 93 | 457 | 170000€ | 1828€ |
2023-03-17 | 30 | RUE JULIE - VICTOIRE DAUBIE | 4 | 79 | 410 | 199000€ | 2519€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DU CLOS SAINT LUBIN | 5 | 92 | 730 | 250300€ | 2721€ |
2020-09-02 | 5 | ALL DE CHAMPAGNE | 7 | 108 | 418 | 207000€ | 1917€ |
2021-01-09 | 4 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 109 | 754 | 230000€ | 2110€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 43 | 265 | 30000€ | 698€ |
2021-12-09 | 7 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 94 | 326 | 181250€ | 1928€ |
2022-06-22 | 23 | RUE LINANT | 2 | 79 | 536 | 225000€ | 2848€ |
2022-03-04 | 65 | RUE BEAULIEU | 2 | 31 | 205 | 75000€ | 2419€ |
2022-09-23 | 65 | RUE BEAULIEU | 2 | 31 | 205 | 85000€ | 2742€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES FOUGERES | 2 | 41 | 434 | 57000€ | 1390€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 60 | 334 | 132000€ | 2200€ |
2020-04-22 | 12 | RUE JULIE - VICTOIRE DAUBIE | 4 | 100 | 243 | 225000€ | 2250€ |
2022-02-18 | 2 | RUE SAINT PAUL | 2 | 50 | 85 | 95000€ | 1900€ |
2022-11-24 | 45 | RUE BEAULIEU | 3 | 60 | 165 | 107000€ | 1783€ |
2022-08-05 | 12 | RUE LINANT | 6 | 99 | 995 | 167000€ | 1687€ |
2020-01-17 | 10 | RUE JULIE - VICTOIRE DAUBIE | 4 | 100 | 243 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 566 | 87500€ | 921€ |
2019-08-02 | 18 | RUE BEAULIEU | 3 | 75 | 123 | 89500€ | 1193€ |
2022-12-27 | 25 | RTE DE LA HAYE LE COMTE | 5 | 126 | 721 | 239000€ | 1897€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SAINT PAUL | 3 | 95 | 168 | 143000€ | 1505€ |
2022-03-31 | 9 | RUE VINCELOT ANDRE | 5 | 146 | 764 | 225000€ | 1541€ |
2020-01-31 | 16 | RUE BEAULIEU | 4 | 101 | 151 | 118000€ | 1168€ |
2021-10-26 | 8 | RUE LINANT | 5 | 132 | 597 | 260000€ | 1970€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 70 | 462 | 208500€ | 2979€ |
2019-12-05 | 36 | LOT LA POMMERAIE R.HAYE COMTE | 5 | 90 | 468 | 167000€ | 1856€ |
2021-01-16 | 2 | RUE VINCELOT ANDRE | 7 | 136 | 612 | 212000€ | 1559€ |
2021-12-28 | 2 | RUE VINCELOT ANDRE | 7 | 136 | 612 | 242000€ | 1779€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DES FOUGERES | 3 | 58 | 114 | 121000€ | 2086€ |
2021-03-27 | 17 | RUE LINANT | 4 | 90 | 342 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 82 | RUE MASSACRE | 5 | 194 | 758 | 267400€ | 1378€ |
2020-09-30 | 33 | RUE DES HAYES MELINES | 4 | 76 | 612 | 153000€ | 2013€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DES HAYES MELINES | 4 | 76 | 612 | 187000€ | 2461€ |
2023-03-30 | 18 | RUE SAINT PAUL | 4 | 73 | 258 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 66 | 428 | 137000€ | 2076€ |
2019-11-30 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 86 | 432 | 170000€ | 1977€ |
2021-05-14 | 91 | RUE MASSACRE | 4 | 61 | 92 | 96720€ | 1586€ |
2020-06-17 | 97 | RUE MASSACRE | 6 | 126 | 1100 | 300000€ | 2381€ |
2023-06-27 | 25 | RUE SAINT PAUL | 4 | 100 | 190 | 155700€ | 1557€ |
2022-09-23 | 85 | RUE MASSACRE | 3 | 40 | 366 | 157000€ | 3925€ |
2022-11-29 | 26 | RUE SAINT PAUL | 2 | 46 | 229 | 160000€ | 3478€ |
2019-08-10 | 2 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 47 | 33 | 113000€ | 2404€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LINANT | 2 | 48 | 133 | 120000€ | 2500€ |
2023-01-14 | 7 | RUE LINANT | 2 | 48 | 133 | 179500€ | 3740€ |
2023-04-04 | 4 | RUE LINANT | 4 | 67 | 304 | 85000€ | 1269€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DES FOUGERES | 6 | 156 | 257 | 163000€ | 1045€ |
2019-06-22 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 105 | 581 | 162000€ | 1543€ |
2020-08-28 | 14 | IMP DE LA HAYE LE COMTE | 6 | 140 | 0 | 204000€ | 1457€ |
2020-10-24 | 24 | RUE DES HAYES MELINES | 4 | 62 | 592 | 78000€ | 1258€ |
2022-06-18 | 28 | RUE SAINT PAUL | 4 | 63 | 453 | 128000€ | 2032€ |
2023-04-11 | 55 | RUE MASSACRE | 4 | 99 | 329 | 132000€ | 1333€ |
2022-02-05 | 54 | RUE MASSACRE | 3 | 54 | 211 | 125000€ | 2315€ |
2023-04-27 | 51 | RUE MASSACRE | 2 | 38 | 48 | 55000€ | 1447€ |
2019-07-20 | 14 | IMP SIMON | 2 | 30 | 82 | 105000€ | 3500€ |
2019-09-21 | 4 | RLE DE LA CROIX DE BEAULIEU | 4 | 67 | 74 | 111000€ | 1657€ |
2021-01-15 | 4 | RLE DE LA CROIX DE BEAULIEU | 4 | 67 | 74 | 122000€ | 1821€ |
2019-06-28 | 49 | RUE MASSACRE | 7 | 146 | 550 | 238000€ | 1630€ |
2021-11-25 | 1 | RTE DE MONTFORT | 4 | 75 | 548 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-13 | 4 | IMP SIMON | 4 | 75 | 117 | 145000€ | 1933€ |
2020-07-15 | 45 | RUE MASSACRE | 5 | 139 | 722 | 380000€ | 2734€ |
2020-11-26 | 17 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 100 | 461 | 195000€ | 1950€ |
2022-09-01 | 15 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 94 | 531 | 175000€ | 1862€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BEAULIEU | 3 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2020-05-22 | 13 | RUE BEAULIEU | 3 | 90 | 0 | 117000€ | 1300€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 80 | 171 | 127000€ | 1588€ |
2021-11-16 | 39 | PL DU CHAMP DE VILLE | 6 | 100 | 116 | 158000€ | 1580€ |
2020-06-12 | 14 | RUE JEAN FERMANEL | 4 | 81 | 259 | 84000€ | 1037€ |
2021-01-05 | 3 | RUE LOUIS PICARD | 4 | 91 | 449 | 225500€ | 2478€ |
2020-03-13 | 37 | RUE MASSACRE | 7 | 105 | 283 | 115000€ | 1095€ |
2023-02-11 | 9 | RUE DES HAYES MELINES | 3 | 90 | 141 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-15 | 38 | RUE MASSACRE | 6 | 161 | 301 | 156000€ | 969€ |
2021-04-23 | 34 | RUE MASSACRE | 4 | 70 | 83 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 66 | 75 | 106000€ | 1606€ |
2020-07-27 | 38 | CHE DE LA MARE HERMIER | 5 | 97 | 248 | 145000€ | 1495€ |
2020-09-25 | 24 | RUE MASSACRE | 2 | 47 | 33 | 40000€ | 851€ |
2021-09-24 | 24 | RUE MASSACRE | 2 | 47 | 33 | 95000€ | 2021€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DES HAYES MELINES | 6 | 136 | 327 | 145000€ | 1066€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES HAYES MELINES | 6 | 136 | 327 | 230000€ | 1691€ |
2021-06-29 | 4 | RUE LOUIS PICARD | 4 | 68 | 302 | 155000€ | 2279€ |
2022-01-11 | 7 | RUE PICHOU | 6 | 78 | 450 | 198000€ | 2538€ |
2019-07-06 | 29 | RUE FRANCOIS LE CAMUS | 5 | 133 | 470 | 255000€ | 1917€ |
2022-07-20 | 38 | CHE DE LA MARE HERMIER | 5 | 97 | 221 | 125000€ | 1289€ |
2022-06-17 | 29 | RUE MASSACRE | 3 | 57 | 131 | 140000€ | 2456€ |
2022-11-25 | 7 | RUE JACQUES HUET | 4 | 101 | 505 | 235000€ | 2327€ |
2021-09-28 | 15 | RUE MASSACRE | 4 | 74 | 90 | 145000€ | 1959€ |
2022-07-12 | 25 | RUE FRANCOIS LE CAMUS | 3 | 60 | 567 | 217000€ | 3617€ |
2022-11-05 | 10 | RUE JACQUES HUET | 7 | 182 | 554 | 60000€ | 330€ |
2023-02-04 | 9 | IMP MASSACRE | 2 | 50 | 64 | 79290€ | 1586€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU CAPITAINE ADRIEN BRETON | 5 | 62 | 486 | 88000€ | 1419€ |
2022-06-07 | 31 | RUE FRANCOIS LE CAMUS | 7 | 170 | 512 | 360000€ | 2118€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES MAILLETS | 3 | 93 | 270 | 192000€ | 2065€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DU CAPITAINE ADRIEN BRETON | 4 | 68 | 330 | 137500€ | 2022€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE LA MARNE | 4 | 45 | 456 | 120000€ | 2667€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DES MAILLETS | 3 | 46 | 96 | 92000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 121 | 473 | 168400€ | 1392€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU BAL CHAMPETRE | 3 | 65 | 192 | 148000€ | 2277€ |
2020-04-09 | 6 | RUE JACQUES HUET | 5 | 100 | 248 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU PETIT MESNIL | 6 | 160 | 325 | 130000€ | 813€ |
2019-11-29 | 40 | RUE FRANCOIS LE CAMUS | 5 | 85 | 412 | 157800€ | 1856€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU CAPITAINE ADRIEN BRETON | 4 | 56 | 450 | 103000€ | 1839€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 485 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 110 | 490 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-01 | 12 | RUE LOUIS PICARD | 4 | 77 | 406 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 93 | 372 | 171000€ | 1839€ |
2019-10-02 | 18 | RUE DU CAPITAINE ADRIEN BRETON | 4 | 45 | 514 | 130000€ | 2889€ |
2019-09-27 | 12 | RUE FRANCOIS LE CAMUS | 5 | 140 | 667 | 160000€ | 1143€ |
2023-01-24 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 77 | 487 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-06 | 35 | AV HENRI DUNANT | 7 | 135 | 1993 | 460000€ | 3407€ |